Proces zakupu
Od spotkania do kluczy.
Sprzedaż prowadzi biuro DAN-DOM. Kupujesz od spółki aktem sprzedaży u notariusza — bez umowy deweloperskiej i bez rachunku powierniczego.
- 1
Spotkanie i oględziny
Zaczynamy od rozmowy — w biurze DAN-DOM albo na miejscu. Pokazujemy lokal, standard i odpowiadamy na pytania. Bez zobowiązań.
- ▸ Spotkanie przy ul. Kościuszki 28 w Wągrowcu albo na inwestycji
- ▸ Obejście lokalu / domu i działki
- ▸ Omówienie ceny, zakresu wykończenia i formalności
- 2
Rezerwacja
Jeśli wybierzesz konkretną nieruchomość, możemy ją zarezerwować — żebyś zdążył załatwić kredyt albo sprzedaż obecnego mieszkania.
- ▸ Wybór lokalu albo domu z oferty
- ▸ Umowa rezerwacyjna i opłata zaliczana na poczet ceny
- ▸ Szczegóły ustalamy indywidualnie
- 3
Akt notarialny sprzedaży
Mieszkać Sp. z o.o. sprzedaje nieruchomość jako spółka — umową sprzedaży u notariusza, nie umową deweloperską. Nie prowadzimy rachunku powierniczego.
- ▸ Akt u notariusza wybranego przez kupującego
- ▸ Płatność przy akcie (gotówka albo kredyt banku)
- ▸ Koszty notariusza i wpisu do księgi wieczystej ponosi kupujący
- 4
Odbiór i klucze
Po akcie przekazujemy lokal: oględziny, protokół, klucze i dokumentację (pompa ciepła, gwarancje).
- ▸ Wspólne sprawdzenie lokalu
- ▸ Wręczenie kluczy
- ▸ Wniosek o wpis do księgi wieczystej
- ▸ Rękojmia 5 lat na zasadach Kodeksu cywilnego
Dobre wiedzieć: Możesz przyjść z kimś, kto zna się na budowlance.
Pytania
Zanim zadzwonisz
Czy mogę kupić na kredyt hipoteczny?
Tak. Bank potrzebuje umowy rezerwacyjnej albo aktu sprzedaży — nie umowy deweloperskiej.
Jeśli chcesz porównać oferty banków, współpracujemy z lokalnym doradcą — bez dodatkowych kosztów po Twojej stronie.
Dlaczego cena zawiera VAT, a kupujący nie płaci PCC?
Sprzedaż nowej nieruchomości przez spółkę jest objęta VAT (8% dla mieszkań do 150 m² i domów do 300 m²). Cena w ofercie już go zawiera.
PCC 2% płaci się przy rynku wtórnym. Tu PCC nie ma.
Czy jest umowa deweloperska i rachunek powierniczy?
Nie. Mieszkać Sp. z o.o. sprzedaje jako spółka — aktem sprzedaży u notariusza. Nie zawieramy umowy deweloperskiej i nie prowadzimy mieszkaniowego rachunku powierniczego.
Jaka jest rękojmia?
Na lokal — 5 lat od wydania, na zasadach Kodeksu cywilnego. Na pompę ciepła i rolety obowiązują gwarancje producentów.
Usterki zgłaszasz mailem albo telefonicznie.
Pierwszy krok
Spotkajmy się.
Bez zobowiązań, bez presji. Pokażemy ofertę i odpowiemy na pytania.